lunedì 3 dicembre 2007
Dove va il fotogiornalismo?
Le frontiere del fotogiornalismo
http://www.lab.iulm.it/articolo/2007/10/15/articolo_1572.shtml
Le province in movimento
Patrimoni- Milano Finanza, marzo 2007, numero 91 di Milena Bello e Simone Dordoni
Non solo Roma e Milano di strovano nel pieno di un successo di ristrutturazione. In realtà, tutte le principali città italiane stanno attraversando una fase di passaggio che dovrebbe consentire loro di adeguarsi a nuove sfide. Ecco quali (e dove) sono i principali lavori in corso.
Due chance a Bologna
"Sono due le aree di particolare interesse dal punto di vista dei progetti immobiliari", spiega l'ingegniere Giovanni Fini del Comune di Bologna. "La prima è quella dell'ex Mercato Ortofrutticolo, a poche centinaia di metri dalla stazione, nei pressi della nuova sede del Comune. Qui verrà realizzato un complesso immobiliare di 33 mila mq con uffici comunali aree commerciali, negozi, ristoranti e asili nido. Il piano è stato approvato e si sta procedendo alla bonifica dei suoli". L'altra area di progetto è quella di Bertalia-Lazzaretto, sede del nuovo polo universitario di Ingegneria, ch verrà ultimato nel 2017. Per la realizzazione è stato indetto un concorso internazionale, vinot dallo studio romano Sartogo Architetti Associati, guidato da Nathalie Grenon e da Piero Sartogo, che hanno immaginato di ricostruire un pezzo di città seguendo le caratteristiche del centro storico, con torri e porticati. Il Navile ospiterà invece le facoltà di chimica e astronomia. "In entrambi i quartieri non verranno costruite nuove residenze", chiarisce Luca fabbri di Professione Casa, "motivo per cui quelle già esistenti saranno soggette a una ulteriore rivalutazione. Data la tradizione universitaria del capoluogo emiliano, la richiesta di appartamenti in affitto è sempre molto forte".
Particolarmente richiesta anche la zona del centro storico, dove un monolocale viene valutato 140-150 mila euro e viene affittato a 600-700 euro al mese. Cantieri aperti anche nella zona fieristica d Bologna. "E' stato appna inaugurato il casello dell'autostrada che porta direttamente al parcheggio della fiera, con 5mila posti auto", dichiara Fini, "e la stessa fiera verrà ampliata con la creazione di due nuovi padiglioni, completati nel 2008". Le abitazioni intorno a questa zona mantengono prezzi competitivi rispetto al centro, mentre i valori al metro quadrato dedicati agli uffici sono più elevati. "La richiesta è molto forte, la zona è collegata con l'esterno e vicina alla fiera, motivo per cui sono ben poche le soluzioni disponibili", spiega Lorenzo Bovinelli di Tecnocasa. Più incerta al situazione intorno alle aree militari dismesse, come la ex-Staveco. "Sono in corso trattative con il Ministero della Difesa e il Demanio per usufruire di questi spazi, ma adesso le possibilità sono scarse e i progetti di riqualificazione solo su carta", conclude Fini.
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Due chance a Bologna
"Sono due le aree di particolare interesse dal punto di vista dei progetti immobiliari", spiega l'ingegniere Giovanni Fini del Comune di Bologna. "La prima è quella dell'ex Mercato Ortofrutticolo, a poche centinaia di metri dalla stazione, nei pressi della nuova sede del Comune. Qui verrà realizzato un complesso immobiliare di 33 mila mq con uffici comunali aree commerciali, negozi, ristoranti e asili nido. Il piano è stato approvato e si sta procedendo alla bonifica dei suoli". L'altra area di progetto è quella di Bertalia-Lazzaretto, sede del nuovo polo universitario di Ingegneria, ch verrà ultimato nel 2017. Per la realizzazione è stato indetto un concorso internazionale, vinot dallo studio romano Sartogo Architetti Associati, guidato da Nathalie Grenon e da Piero Sartogo, che hanno immaginato di ricostruire un pezzo di città seguendo le caratteristiche del centro storico, con torri e porticati. Il Navile ospiterà invece le facoltà di chimica e astronomia. "In entrambi i quartieri non verranno costruite nuove residenze", chiarisce Luca fabbri di Professione Casa, "motivo per cui quelle già esistenti saranno soggette a una ulteriore rivalutazione. Data la tradizione universitaria del capoluogo emiliano, la richiesta di appartamenti in affitto è sempre molto forte".
Particolarmente richiesta anche la zona del centro storico, dove un monolocale viene valutato 140-150 mila euro e viene affittato a 600-700 euro al mese. Cantieri aperti anche nella zona fieristica d Bologna. "E' stato appna inaugurato il casello dell'autostrada che porta direttamente al parcheggio della fiera, con 5mila posti auto", dichiara Fini, "e la stessa fiera verrà ampliata con la creazione di due nuovi padiglioni, completati nel 2008". Le abitazioni intorno a questa zona mantengono prezzi competitivi rispetto al centro, mentre i valori al metro quadrato dedicati agli uffici sono più elevati. "La richiesta è molto forte, la zona è collegata con l'esterno e vicina alla fiera, motivo per cui sono ben poche le soluzioni disponibili", spiega Lorenzo Bovinelli di Tecnocasa. Più incerta al situazione intorno alle aree militari dismesse, come la ex-Staveco. "Sono in corso trattative con il Ministero della Difesa e il Demanio per usufruire di questi spazi, ma adesso le possibilità sono scarse e i progetti di riqualificazione solo su carta", conclude Fini.
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Questa odissea chiamata metropolitana..
Finalmente qualcosa si muove..dopo oltre 15anni dall'apertura dell'ultima metropolitana a Milano, la linea gialla, in viale Fulvio Testi cominciano i lavori per la nuova tratta contraddistina dal numero cinque. Ma la genesi di questo progetto è di lunga data..
Da Lab.Iulm maggio 2007
lunedì 19 novembre 2007
MiArt 2007
Video-viaggio all'interno del MiArt 2007. Sulle note di Concept di Terranova, una clip firmata Milena Bello e Claudio Brigliadori.
Professionisti del viaggio
Patrimoni - Milano Finanza, gennaio 2007, numero 89
di Alberto Vita e Milena Bello
Viaggiare per lavoro e risparmiare fino al 20-30% annui sulle tariffe più convenienti non è fantascienza. Come fare? La soluzione è semplic. Basta evitare di utlizzare la segretaria o l'ultimo entrato nell'uficio acquisti ma affidarsi ad agenzie specializzate in business travel. Che permettono di usufruire di tariffe migliori, sconti corporate, flessibilità di servizio. Ma anche di una consulenza ad alto livello e capacità di problem solving. Il tutto attrverso l'uso di programmi informatici in grado di seguire l'interno iter di gestione del viaggio, dalla prenotazione alla rendicontazione e alle note spese.
Metti la segretaria in soffitta
I professionisti del business travel hanno così affrancato la segretaria dalla necessità di navigare sui siti web di compagnie aeree e catene alberghiere o società di autonoleggio, alla ricerca di tariffe o orari. "Le società di business travel offrono evidenti vantaggi rispetto a una ricarca autonoma del iaggio", spiega Mario Mazzei, responsabile marketing di Uvet American Express, "perché forniscono la soluzione migliore per il cliente, grazie a contratti tariffari molto convenienti con compagnie aerree e non solo". Se, per esempio, un privato decide di acquistare un biglietto low cost, nel caso di ritardo o soppressione del volo non verrà rimborsato. Affidandosi invece a un'agenzia specializzata in business travel, si provvederà subito a trovare per il cliente un volo successivo e garantire. in caso, un pernottamento d'urgenza. Ma hi può accedere a questo servizio?"Ci orientiamo verso la clientela delle piccole, medie e grandi aziende" prosegue Mario Mazzei "ma anche verso i professinisti associati". In cambio del servizio prestato, il cliente paga spesso solo una fee annuale e si vede riconoscere le commissioni d'agenzia (rebate) che ancora sopravviviono. Tariffe e servizi agevolati pensati per viaggi anziadali, ma che spesso sono accessibili anche epr le vcanze dei dipendenti. Un'occasione di risparmio per le famiglie e un vantaggio per le agenzie di business travel , che così continuano ad aumentare i propri volumi, e ad avere un continuo rapporto con i propri fornitori. Anche quando i viaggi d'affari, come in questa estate, sono al minimo. E proprio in questo periodo gli aerei volano di più, con le classi nobili, business e first, disertate dagli uomini d'affari. Con le agenzie di business travel si può così viaggaire su poltrone comode e serviti da hostess impeccabili, pagando solo un po' di più rispetto alla classe economica.
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di Alberto Vita e Milena Bello
Viaggiare per lavoro e risparmiare fino al 20-30% annui sulle tariffe più convenienti non è fantascienza. Come fare? La soluzione è semplic. Basta evitare di utlizzare la segretaria o l'ultimo entrato nell'uficio acquisti ma affidarsi ad agenzie specializzate in business travel. Che permettono di usufruire di tariffe migliori, sconti corporate, flessibilità di servizio. Ma anche di una consulenza ad alto livello e capacità di problem solving. Il tutto attrverso l'uso di programmi informatici in grado di seguire l'interno iter di gestione del viaggio, dalla prenotazione alla rendicontazione e alle note spese.
Metti la segretaria in soffitta
I professionisti del business travel hanno così affrancato la segretaria dalla necessità di navigare sui siti web di compagnie aeree e catene alberghiere o società di autonoleggio, alla ricerca di tariffe o orari. "Le società di business travel offrono evidenti vantaggi rispetto a una ricarca autonoma del iaggio", spiega Mario Mazzei, responsabile marketing di Uvet American Express, "perché forniscono la soluzione migliore per il cliente, grazie a contratti tariffari molto convenienti con compagnie aerree e non solo". Se, per esempio, un privato decide di acquistare un biglietto low cost, nel caso di ritardo o soppressione del volo non verrà rimborsato. Affidandosi invece a un'agenzia specializzata in business travel, si provvederà subito a trovare per il cliente un volo successivo e garantire. in caso, un pernottamento d'urgenza. Ma hi può accedere a questo servizio?"Ci orientiamo verso la clientela delle piccole, medie e grandi aziende" prosegue Mario Mazzei "ma anche verso i professinisti associati". In cambio del servizio prestato, il cliente paga spesso solo una fee annuale e si vede riconoscere le commissioni d'agenzia (rebate) che ancora sopravviviono. Tariffe e servizi agevolati pensati per viaggi anziadali, ma che spesso sono accessibili anche epr le vcanze dei dipendenti. Un'occasione di risparmio per le famiglie e un vantaggio per le agenzie di business travel , che così continuano ad aumentare i propri volumi, e ad avere un continuo rapporto con i propri fornitori. Anche quando i viaggi d'affari, come in questa estate, sono al minimo. E proprio in questo periodo gli aerei volano di più, con le classi nobili, business e first, disertate dagli uomini d'affari. Con le agenzie di business travel si può così viaggaire su poltrone comode e serviti da hostess impeccabili, pagando solo un po' di più rispetto alla classe economica.
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Un medico in famiglia?
Il punto di domanda del titolo si potrebbe modificare anche in questo modo: che idee circolano, tra noi "civili", sui farmaci e il loro utilizzo? Cerchiamo di capire qualcosa sui farmaci tradizionali e su quelli alternativi, omeopatici ed erboristici. Non trascurando anche il filone "rimedi della nonna" che potrebbero essere collocati in quello erboristico anche se a volte non è possibile farlo.
Di: Milena Bello, Francesca Gallacci, Marco Gervino, Fabio Marchese Ragona, Simone Savoia, Marika Surace, Federica Venni.
Di: Milena Bello, Francesca Gallacci, Marco Gervino, Fabio Marchese Ragona, Simone Savoia, Marika Surace, Federica Venni.
domenica 18 novembre 2007
Affari d'alta quota
Patrimoni- Milano Finanza, ottobre 2006
Cortina d’Ampezzo, Courmayeur, Madonna di Campiglio. Una casa in questi paradisi della neve più che un semplice immobile, è uno status symbol. Soprattutto d’inverno si danno appuntamento i bei nomi del jet set. E per gli altri, l’importante è esserci, spesso a qualsiasi prezzo, contribuendo così ad accrescere la richiesta di ville e appartamenti da comprare o affittare per la stagione. I costi per una casa in una delle località più rinomate delle Alpi variano da 5 mila euro al metro quadro di La Thuile a 20 mila per soluzioni di prestigio nel centro di Cortina. Valori di tutto rispetto, che fanno sorgere un dubbio: vale la pena comprare a questi prezzi? Per molti aspetti si. Il mercato immobiliare registra una crescita costante, anche se non esponenziale e, data l'importanza di queste località, difficilmente i prezzi delle abitazioni diminuiranno. Inoltre, per chi desidera mettere a reddito la casa, nonostante gli alti costi di locazione, affittarla non è certo un problema. In questi centri, infatti, il flusso turistico rimane sempre piuttosto elevato in tutti i mesi dell'anno.
Ma quali sono le caratteristiche che, nel corso del tempo, hanno permesso ad alcune località di emergere rispetto ad altre, fino a raggiungere lo status di regine della montagna? In primo luogo la posizione geografica, che deve unire scenari da sogno a un facile accesso dalle grandi città. Poi la qualità dei comprensori sciistici, nei quali a un elevato chilometraggio di piste percorribili si devono coniugare una grande varietà di discese, con diversi gradi di difficoltà, e degli impianti di risalita veloci, meglio se in grado di collegare i circuiti sciistici delle valli circostanti. Queste mete top non devono essere rinomate soltanto per gli sport invernali, ma anche nei periodi caldi devono essere in grado di offrire numerose attrattive. Dalle classiche passeggiate in mezzo alla natura, a sport come il golf, a piacevoli e salutari impianti termali e beauty farm rinomate. Anche tra le gemme della montagna ci sono valori che si discostano notevolmente nel mercato immobiliare. La zona centrale di Cortina d’Ampezzo, per esempio, è lievitata fino a 15 mila euro al metro quadrato con picchi di 20 mila, mentre Courmayeur ha superato i 6.500 euro, con punte tra 15 e 20 mila euro nelle esclusive via Roma e viale Monte Bianco, nel cuore del paese. A 7 mila euro al metro quadrato è poi arrivata Madonna di Campiglio, mentre a Selva di Val Gardena, dove l’offerta di immobili in vendita è un miraggio, i prezzi oscillano tra 8 mila e 10 mila euro al metro. I valori immobiliari sono lievitati sensibilmente anche a La Thuile, dove secondo le rilevazioni effettuate da Tecnocasa durante lo scorso inverno, per comprare un appartamento di 80 metri quadri nel centro del paese, in una soluzione usata e signorile, occorreva spendere poco meno di 340 mila euro, ovvero 4.200 euro al metro quadro.
A pochi mesi di distanza, gli immobiliaristi locali sostengono che, in media, chi compra oggi deve preventivare una spesa che oscilla tra 5 mila e 5.500 euro al metro quadrato. Non va meglio oltre confine, dove per acquistare uno chalet di 100 metri quadrati a Gstaad, nella perla aristocratica del Saanenland, occorre prepararsi a un esborso di almeno 1,5 milioni di euro, ossia 15 mila euro al metro quadrato. Anche qui la scarsità dell’offerta ha costretto chi è arrivato tardi a ripiegare -si fa per dire - sul vicino borghetto di Lauenen, dove i prezzi sono del 30% inferiori e dove in alta stagione si spendono tra 2 mila e 3 mila euro a settimana per affittare un piccolo chalet per quattro persone. A Cras Montana è invece possibile trovare ancora qualche occasione d’acquisto a prezzi tutto sommato convenienti. Un esempio? Sotheby’s sta vendendo un appartamento di 147 metri quadrati, in uno chalet su due livelli. Tre camere da letto e altrettanti bagni, di cui uno completo di idromassaggio, cucina, salotto e sala da pranzo, oltre a una piscina coperta che trova posto in un salone vetrato. Il prezzo proposto è di un milione di dollari, ossia 780 mila euro. In pratica 5.300 euro al metro quadrato, una somma che in Italia permette di comprare casa nel cuore di Ponte di Legno o, in alternativa, nella prima periferia di Madonna di Campiglio.
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